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农村拆迁宅基地怎样计算?
1、宅基地补偿标准： 征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。
2、将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。最新土地管理法规定如何补偿征地土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。
3、土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6安置补助费的计算标准。（被征用地块需安置人数×补偿倍数）15时。总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15。
4、房屋产权调换按“拆一补一”、不补差价计算。产权调换时所选取的安置房的总面积按超出被拆迁住宅面积最小的原则控制。超出原产权面积部分按安置房市场评估价缴交购房款。
5、农村动迁宅基地补偿按照宅基地使用权证书或国土部门测绘数据计算，补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
拆迁补偿的是房屋还是宅基地
法律分析：农村拆迁补偿有现金补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，一户多宅的情况下，房屋还是属于个人所有的，因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
法律主观：补偿规则将按拆迁补偿价计算公式实施，即：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。规则要求宅基地拆迁户均补偿面积控制在100-150平方米。
按照批准当事人的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准当事人的 宅基地 面积。注意房屋面积和空地面积所给当事人的补偿标准是不同的，相差很大。
农村宅基地拆迁补偿是按地面面积还是按楼层面积补偿
1、法律分析：房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。
2、一般情况下是按照房屋的面积补偿，即“地随房走”，院内空地（没有盖房子的部分）另行补偿。
3、【法律分析】房产是严格按照标准建设的，所以一般按照房产证上的房屋面积进行补偿。房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。
4、宅基地补偿费：是按照宅基地原用途和面积给予的补偿。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有所有权。这一部分的补偿费，应当归村集体经济组织所有。
5、按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的 宅基地 面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的，相差很大。
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